国内集成房屋行业存在“小、散、乱”的问题,参与企业大小上千家,其中包括大量设施简陋、设备简单、施工粗糙的“作坊式”工厂。各种品牌产品外观相似、结构雷同、同质性高,品牌优势不明显。
由于部分中低端客户对产品价格较为敏感,许多中小型企业以次充好,引发价格战,加剧了行业的“粗放”、无序竞争,压缩了行业利润空间,导致行业整体盈利水平呈现下降趋势。
不过,未来随着国家及各地行业规范和限制性政策的出台,行业将逐步趋于规范,市场集中度有望提高,整个行业的利润率水平也将保持在一个良好的状态。
从全球范围来看,经过多年发展,欧美与日本市场的发展规模以及行业集中度都已达到较高水平,租赁业务庞大,且集中度高,高舒适的箱式组合房占主导地位。其中,欧美代表厂商有法国的 ALGECO、德国的 ALHO、土耳其的 DORCE 等;日本代表厂商有大和株式会社、日本东海租赁株式会社等。
相比之下,中国集成房屋行业的发展历程相对较短。在我国,集成房屋多用于建设工地的临时办公室、宿舍,交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业的施工用房,以及城市办公、民用安置、展览等临时用房,旅游区休闲别墅、度假屋,灾后周转房以及军事领域等用房。
虽然目前中国也有几家在集成房屋领域研发、生产、施工领先的企业,但大部分小企业专业化水平欠缺,走低价位路线的新现象较为明显。同时,由于我国在此方面还没有完善相关规程,各自为战、自成体系的局面势必会影响推广应用。
然而,随着国家经济的持续发展和人们对房屋要求的不断提升,集成房屋凭借其可移动、易存储、节能环保、抗震性能优越、可重复使用等优势,越来越受到广泛青睐。未来,具有核心竞争力的企业将在市场中占据更重要的地位,整个行业也将朝着更加规范、有序的方向发展。